房貸計算公式excel▲林口世大運社會住宅還在賞屋階段就傳出多項投訴。（圖／記者屠惠剛攝）
記者陳韋帆／台北報導
林口世大運選手村社會住宅有2,500戶供給量為全國之冠， 目前仍在賞屋未交屋階段，但在今（4）日就有媒體報導，賞屋民眾認為屋況不佳、管理制度不明、風水格局不佳等問題。Ettoday記者詢問「住都中心內政部國家住宅及都市更新中心」，行政部主任柯茂榮立刻指出報導內容有多項錯誤。
柯茂榮表示，賞屋民眾提出的管線外露部分，是為符合新北市消防法規。柯茂榮指出，過去消防法規是從10樓開始才需裝設灑水器，但新制法規必須從1樓就裝設，為了居住安全考量配合法規執行。另外，各項「明管」（瓦斯管、水管等）都符合現在建築法規，也是為了未來修繕、安全所設計。
柯茂榮說，停車位月租金2,500元是根據當地車位租金行情所設定，且並非強制承租，所以民眾是有選擇權利的，另外，鼓勵民眾多搭乘大眾運輸交通工具，為環保盡一份心力。
對於民眾質疑風水格局不佳有「穿心煞」（梁柱貫穿房間）房貸增貸利率的問題，柯表示根本子虛烏有，現場並無這樣的設計，而且根本也不會有人這樣設計房屋；家具承租與否民眾也是有選擇權利的，非自然損壞賠償也是符合法規。
關於施工部分仍未完工，目前選手村社會住宅A、B、C區是屬於施工驗收階段，D區則剛拿到使照正要施工，若有施工不良等問題，都會依照相關規定處理；對於賞屋民眾發現樓梯間有「老鼠屎」部分，按照流程交屋前都會「逐戶清理」完畢才交屋，所以不必有過多疑慮。
民眾對於「未來門禁法發放機制？」、「政府新創園區進駐，公用電費分攤機制？」、「房屋裝修的相關規範？」等疑慮，柯表示電費絕對是分開繳費，其他問題也都會逐一說明，讓承租戶在簽約前清楚了解。
最後關於賞屋民眾提出要放棄承租資格部分，柯茂榮說，目前僅是開放賞屋、選屋，但實際上根本還未簽約，應該沒有放棄承租的問題。
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